今回は神戸市須磨区のお客様より、
「家の基礎部分から水が染み出しているので、一度見てほしい」
とご相談をいただきました。
水漏れというと、蛇口やトイレ、給湯器など目に見える場所から水が漏れているケースを想像される方も多いと思います。
しかし住宅の水漏れで怖いのは、床下や壁の中など、普段見えない場所で起きている水漏れです。
今回も外から確認しただけでは、どこから水が漏れているのか原因は分かりませんでした。
そこで、まずは床下へ潜って配管や周辺の状態を確認することにしました。
基礎から水が出ているからといって、基礎が原因とは限りません
写真のように、基礎の換気口付近から水が染み出していました。
こういった状態を見ると、
「雨水が入っているのかな？」
「基礎に問題があるのかな？」
と思われるかもしれません。
ですが、水が出てきている場所と、水漏れが発生している場所が同じとは限りません。
水は低い方向へ流れます。
床下で漏れた水が木部や基礎などを伝って流れ、実際の漏水箇所とは違う場所から外へ出てくることがあります。
そのため、表面だけを見て判断するのではなく、水がどこから来ているのかを確認することが大切です。
今回は床下へ入り、配管を確認していきました。
床下を調査すると給湯配管から水漏れを発見
床下を確認していくと、水漏れしている場所を発見しました。
原因となっていたのは給湯配管です。
さらに確認すると、土台の上を通っている既設配管の継ぎ手付近から水が漏れていました。
写真でも分かるように、周辺の木部まで濡れています。
ここで重要なのは、
「漏れているところだけつなぎ直せば終わり」
と簡単に判断しないことです。
配管がどこを通っているのか。
どこから接続されているのか。
その部分だけ交換できるのか。
交換するために、どこまで建物を触る必要があるのか。
今後のメンテナンスはどうするのか。
そこまで考えて修理方法を決める必要があります。
既存の配管をすべて取り替えようとするとキッチンを外す必要がありました
今回の現場では、漏れている既設配管を同じルートですべて取り替えようとすると、キッチンを取り外さなければ施工が難しい状態でした。
水漏れを直すためとはいえ、キッチンまで取り外すとなると工事範囲が大きくなります。
もちろん、必要であればそこまで工事する方法もあります。
しかし、
「本当にそこまでしないと直せないのか？」
を考えることも大切です。
そこで今回は、既存の漏れている配管ルートにこだわらず、新しく別の配管ルートをつくる方法を選択しました。
漏れている場所を通らないように新しい給湯配管を施工
既存配管の一部を切り離し、床下から新しい給湯配管を引き直しました。
漏水していた部分を今後使用しないようにして、新しいルートからキッチン側へ配管を立ち上げています。
キッチン内部まで新しい配管を通し、既存設備へ接続。
接続後に水漏れがないことを確認して、今回の修理作業は完了です。
今回のように、
「漏れている場所を直す」だけではなく、「漏れている場所そのものを使わない配管ルートに変更する」
ことで対応できるケースもあります。
建物によって床下の構造や配管ルートは違うため、すべての住宅で同じ方法が使えるわけではありません。
だからこそ、現場を実際に確認してから修理方法を考えることが重要だと考えています。
今回直したから、もう他の場所から絶対に漏れないわけではありません
ここはお客様にもお伝えした大切な部分です。
今回は漏水していた部分を使用しないようにして、新しい配管へ引き直しました。
これで今回確認できた漏水については対応できました。
しかし、既存の配管すべてを新しくしたわけではありません。
そのため、残っている既設配管の状態によっては、将来的に別の場所から漏水する可能性は残ります。
住宅設備の修理では、ここを曖昧にしてはいけないと思っています。
部分修理には、
「必要な場所だけ工事できる」
というメリットがあります。
一方で、古い配管が他にも残る場合には、
「別の場所が今後傷む可能性がある」
という点も考えておかなければなりません。
そのため、配管の状態や今後その住宅に何年住まれる予定なのかなども考えながら、必要に応じて給水・給湯配管全体のリニューアルもご検討いただくことをおすすめしています。
水漏れ修理は「今回どう直すか」と「これからどうするか」を分けて考えることが大切です
水漏れが起きると、
「とにかく今すぐ止めたい」
となるのは当然です。
まず漏水を止めることが最優先になる場合もあります。
ただ、その次に考えていただきたいのが、
なぜ漏れたのか？
他の配管は大丈夫なのか？
今回だけ部分修理するのか？
今後配管全体を新しくするのか？
ということです。
すべての水漏れで配管全体を交換する必要があるわけではありません。
逆に、何度も別の場所から水漏れしている住宅で部分修理を繰り返すことが、本当に良い方法なのかは一度考える必要があります。
ならはら住宅設備では、現場を確認したうえで、
「今回はここまで直す」
「既設配管は残るので、今後こういうリスクがあります」
「次にリフォームするときには、この配管も一緒に新しくしましょう」
というように、今回の修理だけではなく、その先のことまで考えてご説明することを大切にしています。
こんな症状があれば床下で水漏れしている可能性もあります
今回のような床下の水漏れは、室内からでは気付きにくい場合があります。
たとえば、
- 基礎や換気口付近がいつも濡れている
- 雨が降っていないのに基礎周辺が湿っている
- 床下から水の流れるような音がする
- キッチンや洗面所周辺の床が湿っている
- 水道を使用していないのに水漏れが疑われる
- 水道料金の変化が気になる
- 以前にも給水管や給湯管から水漏れしたことがある
このような場合は、見えている部分だけではなく床下や配管の確認が必要になることがあります。
もちろん、これらの症状があるからといって必ず配管から漏水しているとは限りません。
原因を決めつけず、現場で確認することが重要です。
神戸市で「どこから漏れているか分からない水漏れ」もご相談ください
ならはら住宅設備では、蛇口からポタポタ漏れているような分かりやすい水漏れだけではなく、今回のような床下の給水・給湯配管からの水漏れ調査・修理にも対応しています。
「基礎から水が出てきた」
「床下が濡れている」
「どこから漏れているのか分からない」
こういった水漏れは、不安になると思います。
ですが、最初から大掛かりなリフォームが必要と決まっているわけではありません。
まずは原因を調べて、
部分修理で対応できるのか。
配管ルートを変更できるのか。
配管全体を新しくした方がいいのか。
現場に合わせて考えることが大切です。
今回も、既設ルートの配管交換だけにこだわらず、新しい配管ルートをつくることで対応しました。
修理から将来のリフォームまで考えられる住宅設備店として
ならはら住宅設備の仕事は、設備を新しくするリフォームだけではありません。
水漏れ修理や配管修理など、住宅の小さなトラブルへの対応も大切な仕事です。
そして修理の現場をたくさん見るからこそ、リフォームするときにも、
「将来ここを修理できるようにしておこう」
「この古い配管は今のうちに新しくしておこう」
「見えなくなる部分だからこそ、今できる工事をしておこう」
といった考え方ができます。
見た目をきれいにするだけではなく、リフォーム後のメンテナンスまで考えた施工を大切にしています。
水回りの修理、水漏れ、給水・給湯配管、排水、トイレ、洗面化粧台、キッチン、お風呂、給湯器など、住宅設備で気になることがございましたらお気軽にご相談ください。
「こんなことでも頼んでいいのかな？」
という内容でも大丈夫です。
まずは状況をお聞きし、必要に応じて現場を確認しながら対応方法を考えます。
神戸市須磨区をはじめ、神戸市で水漏れ・床下配管・給水給湯配管のトラブルでお困りの方は、ならはら住宅設備までご相談ください。
今回のように「基礎から水が染み出しているけれど原因が分からない」というご相談にも、原因を確認しながら対応させていただきます。
株式会社ならはら住宅設備
神戸市須磨区
水漏れ修理・給水給湯配管工事・水回りリフォーム・住宅設備工事
今回の施工内容
神戸市須磨区／基礎付近からの漏水調査／床下調査／給湯配管からの漏水確認／既設漏水箇所の切り離し／新規配管ルート作成／給湯配管引き直し／キッチン側配管接続／漏水確認
※建物の構造や配管状況によって、調査方法・修理方法は異なります。現場確認のうえで対応方法をご提案します。
