「玄関前の階段がいつも濡れている…」

「雨が降っていないのに階段から水が染み出してくる…」

このような症状は、給水管の漏水だけが原因とは限りません。

今回は、10年以上お付き合いさせていただいているお客様から、

「玄関前の階段から水が滲み出してきているので見てほしい。」

とのご相談をいただきました。

実際に調査を進めていくと、原因は意外な場所にありました。

今回は、現場でどのように原因を特定したのか、調査の流れも含めてご紹介します。

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ご依頼内容

お客様から最初にいただいたご相談は、

「玄関前の階段がいつも濡れている。」

という内容でした。

雨の日ではありません。

しかも以前はこのような症状はなく、最近になってから急に水が染み出してくるようになったそうです。

長年お付き合いさせていただいているお客様だからこそ、

「いつもと違う。」

という変化にもすぐ気付かれ、ご連絡をいただきました。

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まず疑うのは給水管の漏水

住宅で地面から水が出ている場合、多くの方が最初に思い浮かべるのが

「水道管が破裂したのでは？」

という給水管の漏水です。

私たちもまずはそこから確認します。

今回は水道メーターを確認しました。

メーターが回っていれば、どこかで水が漏れている可能性があります。

しかし今回の現場では、

メーターは全く動いていませんでした。

つまり、

給水管から大量に漏れている可能性は低いと判断できます。

もちろん、状況によってはさらに漏水調査を行うこともありますが、今回は次の可能性を探ることにしました。

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排水会所を点検

次に確認したのが排水会所です。

住宅には複数の会所（排水ます）が設置されています。

ここは排水が正常に流れているか確認できる重要な場所です。

蓋を開けて確認すると、

違和感がありました。

本来、水が溜まっているはずの会所に水がありません。

これは非常に不自然です。

さらに詳しく確認すると、

会所の底に大きな穴が開いていました。

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会所に開いた穴から地中へ排水

今回の会所はコンクリート製の古い会所でした。

長年使用すると、

・コンクリートが劣化する

・排水による摩耗

・地盤の影響

などにより、底が抜けてしまうことがあります。

穴が開くと、本来下水管へ流れるはずの排水がそのまま地中へ流れ出してしまいます。

今回もまさにその状態でした。

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なぜ階段から水が出てきたのか

地中へ漏れた水は、

土の中を自由に移動します。

水は抵抗の少ない方向へ流れるため、

今回のお宅では

玄関前の階段付近へ流れ、

さらに擁壁の隙間からも水が染み出していました。

「階段から水が出ている」

という症状だけを見ると、

階段自体が原因のように思えてしまいます。

しかし実際は、

数メートル離れた排水会所が原因だったというケースでした。

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ただし原因を決めつけてはいけません

ここで大切なのが、

「原因はこれです。」とすぐ断定しないことです。

確かに会所には大きな穴がありました。

しかし、

それだけで100％原因と決めつけることはできません。

例えば、

・給水管の微量漏水

・地下水

・地盤の問題

・他の排水管の破損

などが重なっているケースもあります。

住宅のトラブルは、

一つだけが原因とは限らないのです。

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まずは会所を修繕して様子を見るご提案

そこで今回は、

まず排水会所を修繕し、

その後に階段からの水漏れが止まるか確認する方法をご提案しました。

もし止まれば、

会所が主な原因だったと判断できます。

もし改善しなければ、

次の原因を調査します。

このように一つずつ原因を消していくことで、

余計な工事を防ぐことができます。

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「全部やり替えましょう」は本当に必要？

住宅設備の仕事では、

原因が分からないまま

「全部取り替えましょう。」

という提案を受けることもあります。

もちろん必要な場合もあります。

しかし、

原因が分かる前に大規模な工事をすると、

必要のない工事まで行ってしまう可能性があります。

当社では、

できるだけ調査を行い、

必要な工事だけをご提案することを大切にしています。

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古いコンクリート会所は注意が必要

今回のようなコンクリート会所は、

築年数が経過すると劣化が進みます。

次のような症状がある場合は点検をおすすめします。

• 排水が流れにくい
• 会所の周囲がいつも湿っている
• 木の根が入り込んでいる
• 悪臭がする
• 地面が陥没している
• 雨が降っていないのに水が湧いている

こうした症状は、会所の破損や排水管の異常が原因の場合があります。

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工事完了後もご報告します

今回は原因調査までをご紹介しました。

現在は会所の修繕工事を進める予定です。

工事が完了しましたら、

• どのように修繕したのか
• 階段からの水漏れは改善したのか
• 実際の施工写真

も改めてブログでご紹介したいと思います。

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神戸市で排水会所の修理・交換なら株式会社ならはら住宅設備へ

排水会所は普段見ることが少ない設備ですが、住宅の排水を支える大切な設備です。

今回のように、地面や階段から水が染み出す症状は、会所や排水管の破損が原因になっていることがあります。

株式会社ならはら住宅設備では、

• 排水会所の点検
• 排水会所の交換工事
• 排水詰まり
• 高圧洗浄
• 漏水調査
• 排水管修理

まで自社で対応しております。

「原因が分からないから不安…」

そんな時こそ、慌てて工事をするのではなく、まずは原因を一緒に確認しましょう。

現地調査を行い、状況をご説明したうえで、お客様にとって最適な方法をご提案いたします。

神戸市・須磨区・垂水区・西区・北区・中央区を中心に対応しております。

水まわりのお困りごとは、株式会社ならはら住宅設備までお気軽にご相談ください。